極目新聞記者 劉閃剛剛過去的龍年春節，武漢樓市各項數據持續回升。極目新聞記者多方采訪獲悉，春節期間武漢樓盤帶看量漲幅明顯，其中返鄉置業客群認購踴躍。返鄉置業客群春節認購踴躍“春節八天，我們項目不打烊，一共成交了25套新房。”2月18日，華發未來城項目區域營銷負責人馬雄波告訴極目新聞記者，他們所在的樓盤位于新洲陽邏片區，因為開發商是國企且是現房，過年期間有不少返鄉置業的購房者來看房，大年初三過后來訪和成交明顯提升，大約有70%的客群為新洲本地人返鄉置業，如汪集、李集、倉埠等當地人購買婚房或者因子女上學購房。此外，還有部分為黃石、黃岡、咸寧等8+1城市圈購房者選擇落戶武漢。華發未來城春節期間售樓部現場銀孚漢陽首府營銷負責人許蘭接受采訪時透露，“今年春節樓盤到訪和銷售還是很不錯的，天氣轉好后，客戶看房購房情緒也比較踴躍，對于高贈送、好地段的改善性產品，客戶明顯偏愛一些。”記者了解到，在銀孚漢陽首府項目，同樣也有不少返鄉置業客群。許蘭介紹，春節期間樓盤推出了優惠讓利活動，吸引返鄉客群置業，一共認購了10多套，其中有一些客戶是湖北人，目前在北上廣深工作或求學，趁著春節期間回來購房在武漢安家。“當前樓市處于一個大浪淘沙的過程，現在很少有投資客，對于自住的客群來說，更關注的還是自身的需求，因此不太符合業主期待的產品越來越被邊緣化，符合業主期待的產品逐漸被推到臺前，開發商也更加注重自身產品的發力和產品規劃，給業主帶來更好的體驗和服務，達到業主的期待，業主才會買單，市場正在回歸理性。”許蘭認為。春節返鄉置業客群居多的特點，在硚口華發都薈天地項目同樣明顯。該項目營銷總監馬晨瑞介紹，今年春節項目加推了一棟樓，成交同比去年上漲50%左右，共計17套。“春節期間以新訪客戶為主，往往一家人到齊，當天就能定下來。”馬晨瑞告訴記者，以往周邊8+1城市圈的購房群體在武漢遠城區購房，目前也傾向于選擇武漢市中心一直熱銷，性價比高、有品質保障和交房保障的項目。貝殼湖北省區新房總經理祝甜介紹，春節期間仍有不少人看房，其合作的天匯龍城、銀孚漢陽首府、華發都薈天地、華潤置地光谷中央公園等新房樓盤，有較大一部分都為回漢置業和周邊地市的購房者。據貝殼武漢新房提供數據顯示，過年期間各項數據持續回升，2月17日對比2月9日—2月16日期間，貝殼新房合作樓盤平均帶看量漲幅304%，平均認購量漲幅350%，新房樓盤日活增長138%。湖北引導進城和返鄉人員置業從湖北全省情況來看，據湖北省住建廳發布的消息顯示，2024年1月15日，湖北省住建廳在全省集中啟動返鄉置業“迎春安居嘉年華”活動，各地出臺系列支持購房優惠政策，引導進城和返鄉人員置業安居，更好融入城市。截至2月17日，全省參加活動的項目1534個、房源347892套，已成交房源18204套，政策效果明顯。春節過后，線上數據仍在進一步回升。根據貝殼網武漢站線上數據顯示，春節節后線上流量和商機量已經快速回升，其商機周同比漲幅接近100%，在2月16日，整體商機量已經回到2023年12月以來最高峰。與此同時，龍年春節二手房交易也迎來開門紅。貝殼研究院監測，2024年春節假期重點50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。一般春節期間二手房交易量較低，但今年的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。一線城市交易量比去年同期微降3%，二線城市增加98%，三線城市增加65%。從城市來看，一線城市中，北京的看房及交易量較去年略有下降，深圳交易量較去年翻倍；二三線城市中，蘇州、鄭州、西安、南京、武漢、合肥、成都、寧波、佛山、濟南、無錫、銀川、洛陽、惠州、常州等城市交易量都比去年翻倍。展望后市，諸葛找房數據研究中心分析，2024年重點一二線限購政策加速優化放松，持續為購房需求的釋放注入動力，成交端仍有上升空間，預計今年年后市場成交規模將會穩步上升。（來源：極目新聞）